인천남동산단공장4 공장 신축 vs 매입, 취득세 말고 진짜 비용 차이는 여기서 납니다 ● 한국은행, 2026.7.16 기준금리 0.25% p 인상(2.50%→2.75%) — 3년 6개월 만의 인상, 8월 추가 인상 전망 ● 서해구·남동구 공장 매물 적체 심화, 평당 실거래가는 3년째 정체 ● 장기보유특별공제(3년 이상 6%, 5년 이상 10%)는 시간이 편이나, 매수자 풀은 시간의 편이 아님 (자료: 한국은행 통화정책방향 2026.7.16, IBK투자증권 채권/크레디트 리포트 2026.7.16) 기준금리 2.75% 시대, 공장 양도세 매도 타이밍이 세금을 바꾼다 하늘의 구멍이 뚫린 듯 연일 거센 장마비가 대지를 세차게 두드리는 7월의 한복판입니다. 창밖을 세차게 때리는 빗소리를 들으며, 현장에서 기계를 돌리고 물류를 움직이시는 대표님들의 일터는 안전한지 그 어느 때보다 걱정스.. 2026. 7. 20. AI가 공장을 다시 짓는다 — 남동산단이 스마트그린산업단지가 된 이유 ● 2020년 산집법 개정(제45조의 11)으로 스마트그린산업단지 제도가 생겼고, 2021년 남동국가산업단지를 포함해 10곳이 지정됐다(산업통상자원부, 2020; 국가법령정보센터).● AI 설비 도입은 센서·영상검사·GPU서버 증가로 전력·통신 수요를 끌어올리며, 남동산단은 최대 공급전력 560,000kW·입주 8,055개사 규모로 이 전환의 시험대에 올라 있다(한국산업단지공단(KICOX), 2025년 1분기).● 산업용 부동산 매입 시 건물 상태보다 전력 증설 가능 여부·광케이블 인입·변전소 거리·통신실·층고·하중·냉각설비·화학물질 취급 이력을 우선 점검해야 한다.대한민국 산업단지는 경제성장의 중심이었다. 구로공단, 울산, 구미, 남동산단은 어떻게 만들어졌고 앞으로 어떻게 변할까.2020년 .. 2026. 7. 13. 인천 반도체 소부장 1,300여개, 슈퍼사이클이 공장 값을 바꾸는 방식 ● ISC(아이에스시)는 분산 운영 중이던 안산·성남의 생산시설과 연구개발 기능을 인천 송도사업장으로 통합하면서 약 350억 원을 투자하기로 했다.● LB세미콘은 공장 증설을 위해 500억 원 규모 유상증자를 진행 중이며, 확보 자금 중 300억 원은 시스템반도체 범프 공정 장비 확충에 투입할 계획이다.● 남동구 소재 파버나인은 웨이퍼 링 프레임 경량화 기술로 기존 대비 약 47.7%의 무게 저감을 달성했다고 인천시·한국생산기술연구원에 따르면 밝혀졌다.반도체는 나노미터 단위로 설계된다. 그 반도체를 찍어내는 공장은 미터 단위로 세워진다. 이 극단적인 스케일의 간극 — 도면 위의 숫자는 10억 분의 1미터를 정밀하게 다투는데, 그 도면을 현실로 옮기는 몸은 크레인과 철근으로 움직인다 — 이것이 바로.. 2026. 7. 11. 인천 산업 역사 11편 - 갯벌은 어떻게 산업단지가 되었을까, 간척사업과 남동산단의 탄생(1980) 안녕하세요, 인천에서 토지·공장·창고를 전문으로 다루는 황금공인중개사 대표 전기봉입니다.「인천은 어떻게 대한민국 산업의 심장이 되었는가 — 개항장에서 AI산업까지, 인천 산업 150년의 기록」 11편입니다.1편에서 제물포가 열렸고, 2편에서 경인선이 놓였으며, 3·4편에서 공장들이 들어섰습니다.5편에서 조병창이 세워졌고, 6·7편에서 철조망 안팎의 경제가 살아났으며, 8·9편에서 자동차가 도시를 삼켰습니다.10편에서 염전이 사라졌고 — 11편은 그 빈자리에 무엇이 들어왔는지의 이야기입니다.바다를 메워 공장을 짓는다는 발상이 있었다. 그것은 무모함이었는가, 아니면 — 필연이었는가.갯벌은 아무것도 없는 땅이 아니었다. 그런데 국가는 — 거기에 공장을 짓기로 했다.갯벌과 바다 — 남동산단이 서기 전 그 자.. 2026. 6. 20. 이전 1 다음
