재산세2 남동산단 1000평 공장용지, 재산세 얼마가 정상일까? 예시로 계산해봤습니다 남동산단 1,000평 공장을 보유하고 있다면 재산세는 2천만 원일 까요, 4천만 원일 까요. 여기에 정답은 둘 다 맞을 수 있습니다. 고지서에 적힌 숫자가 많은 건지 적은 건지, 자신 있게 답하실 수 있으십니까. 같은 남동산단 1,000평이라도 어떤 대표님은 2천만 원대를 내고, 어떤 대표님은 4천만 원대를 냅니다. 두 배 가까이 벌어지는 이 격차를 만드는 건 면적이 아니라 계산 구조입니다. 사출성형 공장을 운영하는 F대표님도 최근 고지서를 받아 들고 "이게 정상인지조차 모르겠다"라고 하셨습니다. 실무를 진행하다 보면 이 질문을 가장 자주 받습니다. 오늘은 남동산단 1,000평을 기준으로, 시세 구간별 실제 재산세를 직접 계산해 그 격차를 숫자로 보여드리겠습니다. 1. 계산 전에 알아야 할 다섯 단.. 2026. 8. 5. 금리 인상기 공장주의 세 갈래 길 — 매도·보유·리파이낸싱 세부담 실전 비교 공장 보유세(재산세·종합부동산세)와 리파이낸싱 전략은 금리 인상기 산업용 부동산 소유주에게 특히 중요한 문제입니다. 매도·보유·리파이낸싱 중 무엇이 유리한지, 지금 함께 계산해봐야 합니다. ● 산업용 부동산의 보유 단계에서는 재산세가 기본적으로 부과되며, 일정 요건을 충족하면 종합부동산세가 추가될 수 있음 ● 별도합산과세대상 토지의 전국 공시가격 합계가 80억 원을 초과하는 경우 종합부동산세 과세 대상이 될 수 있음 ● 금리 인상기에는 매도·보유·리파이낸싱 세 갈래 길의 현금흐름을 함께 비교해야 함 (자료: 종합부동산세법 제13조, 지방세법 제106조, 한국은행 통화정책방향 2026.7.16) 금리 인상기 공장주의 세 갈래 길 — 매도·보유·리파이낸싱 세부담 실전 비교 절세 DESK 14.. 2026. 7. 22. 이전 1 다음
