뷰티플파크4 반도체특별법 시행, 인천 공장부지·산업용지 투자자가 반드시 알아야 할 5가지 8월 11일부터 반도체특별법이 시행됩니다. 시행일이 가까워지면서 인천 공장·산업용지 상담 중에도 관련 문의가 부쩍 늘었는데, 대부분 한 가지 질문으로 모아집니다."인천도 반도체클러스터에 포함되나요?" 최근 가장 많이 받는 질문입니다. 결론부터 말씀드리면, 인천도 지정 대상이 될 수 있는 법적 기반은 마련됐습니다. 다만 실제 지정은 산업통상자원부의 별도 고시를 통해 확정됩니다. 투자자는 지정 여부보다 실제 돈이 움직이는 시점을 먼저 봐야 합니다. 인천 공장부지·산업용지 투자를 검토 중이시라면, 아래 5가지부터 확인하시길 권합니다. 1. 반도체특별법과 인천 산업용지 시장 2026년 7월 기준, 반도체산업 경쟁력 강화 및 지원에 관한 특별법(이하 반도체특별법)의 하위 시행령이 입법예고를 마쳤습니다. 경제.. 2026. 7. 31. 금리 인상기 공장주의 세 갈래 길 — 매도·보유·리파이낸싱 세부담 실전 비교 공장 보유세(재산세·종합부동산세)와 리파이낸싱 전략은 금리 인상기 산업용 부동산 소유주에게 특히 중요한 문제입니다. 매도·보유·리파이낸싱 중 무엇이 유리한지, 지금 함께 계산해봐야 합니다. ● 산업용 부동산의 보유 단계에서는 재산세가 기본적으로 부과되며, 일정 요건을 충족하면 종합부동산세가 추가될 수 있음 ● 별도합산과세대상 토지의 전국 공시가격 합계가 80억 원을 초과하는 경우 종합부동산세 과세 대상이 될 수 있음 ● 금리 인상기에는 매도·보유·리파이낸싱 세 갈래 길의 현금흐름을 함께 비교해야 함 (자료: 종합부동산세법 제13조, 지방세법 제106조, 한국은행 통화정책방향 2026.7.16) 금리 인상기 공장주의 세 갈래 길 — 매도·보유·리파이낸싱 세부담 실전 비교 절세 DESK 14.. 2026. 7. 22. 공장 신축 vs 매입, 취득세 말고 진짜 비용 차이는 여기서 납니다 ● 한국은행, 2026.7.16 기준금리 0.25% p 인상(2.50%→2.75%) — 3년 6개월 만의 인상, 8월 추가 인상 전망 ● 서해구·남동구 공장 매물 적체 심화, 평당 실거래가는 3년째 정체 ● 장기보유특별공제(3년 이상 6%, 5년 이상 10%)는 시간이 편이나, 매수자 풀은 시간의 편이 아님 (자료: 한국은행 통화정책방향 2026.7.16, IBK투자증권 채권/크레디트 리포트 2026.7.16) 기준금리 2.75% 시대, 공장 양도세 매도 타이밍이 세금을 바꾼다 하늘의 구멍이 뚫린 듯 연일 거센 장마비가 대지를 세차게 두드리는 7월의 한복판입니다. 창밖을 세차게 때리는 빗소리를 들으며, 현장에서 기계를 돌리고 물류를 움직이시는 대표님들의 일터는 안전한지 그 어느 때보다 걱정스.. 2026. 7. 20. 인천 산업 역사 15편 - 검단에는 왜 제조업이 몰렸을까, 서쪽 마지막 프런티어(1885) 안녕하세요, 인천에서 토지·공장·창고를 전문으로 다루는 황금공인중개사 대표 전기봉입니다.「인천은 어떻게 대한민국 산업의 심장이 되었는가 — 개항장에서 AI산업까지, 인천 산업 150년의 기록」 15편입니다.1편에서 제물포가 열렸고, 2편에서 경인선이 놓였으며, 3·4편에서 공장들이 들어섰습니다. 5~7편에서 부평이 군수도시로 태어났고, 8·9편에서 자동차가 도시를 삼켰으며, 10·11편에서 염전과 갯벌이 산업단지가 되었습니다. 12편에서는 주안산단이 먼저 왔고 먼저 늙었으며, 13편에서는 부평산단이 자동차를 보내고 전기전자를 맞이했습니다.14편에서는 남동산단이 갯벌 위에 전국 1위를 세웠습니다.15편은 인천의 산단 이야기 가운데 가장 늦게 태어난 것의 이야기입니다.1995년 3월 1일, 경기도 김포군 .. 2026. 6. 22. 이전 1 다음
